标普众人评级暗示，香港住宅、生意及零卖房地产自2021年底起价钱同步下行，握续收缩受评发展商信贷用实力，并会不时不时打击银行业，当中业务敞口主要为中袖珍发展商的中袖珍银行最受影响，或需濒临杠杆比率过高及握有非优质物业作典质的风险。标普指，楼市供过于求是住宅、生意及零卖市集下落的共同原因，而港府并未积极束缚住宅供应敷裕的问题，2025至2026财年所推出地盘可提供约1.37万伙，只是低于2024至2025财年政府1.5万伙新供应主意。

　　标普以为，镌汰按揭利率是重启香港住宅市集需求的要津，可是当今香港贷款利率与好意思国利率水平联系联，况兼好意思国减息的旅途似乎并不相配明确，又指生意房地产供应过多的问题最为严峻，当今瞻望2025年将有超越300万平常呎的新增甲级写字楼面积落成，预思是自2008年以来新高，服气本年商厦空置率将仍居高不下。

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牵扯剪辑：张倩