本报记者 张芗逸

　　哄骗处所政府专项债券（以下简称“专项债”）资金收储存量闲置土地的责任加速鼓吹。

　　2月份以来，珠海市、惠州市、潮州市、江门市等多地密集发布对于哄骗专项债券资金收回收购存量闲置土地的公示。据《证券日报》记者统计，达成2月11日，各地拟哄骗专项债收储地块系数100余宗，拟收回收购价钱盘算超260亿元。

　　上海易居房地产盘考院副院长严跃进默示，近期多地哄骗专项债资金收储存量土地的节律快、阴事面广，对于当地存量土地的消化具有积极作用。

　　多地公示拟收储地块用途

　　2024年11月份，当然资源部发布《对于哄骗处所政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的见告》（以下简称《见告》），为各地鼓吹专项债收储存量闲置土地责任提供了计策依据。国务院办公厅于2024年12月份发布的《处所政府专项债券阻遏类名目清单》明确，允许专项债券用于土地储备，援手城市政府回收顺应条款的闲置存量土地，有需求的地区也可用于新增土地储备。

　　上述文献出台后，多地相关部门加速哄骗专项债收储存量闲置土地的法式，发布土地收储相关公告。

　　长沙市当然资源和计议局于2月11日发布《对于哄骗处所政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的搜集公告》，明确将按照计策要求充分斟酌市集需求、地块条款等成分，折服拟收回意向地块和时序安排，分批纳入土地储备想法，优先汇报2025年度哄骗处所政府专项债券资金收回存量闲置土地名目。

　　此外，已有中山市、惠州市等多地折服了拟收回收购的存量闲置土地名目及拟收回收购价钱，并将相关信息给予公示。举例，珠海市当然资源局于2月7日发布的《对于珠海市2025年第一批土地储备领域汇报处所政府专项债券名目用地收储价钱的公示》败露，珠海市拟收储14宗用地，收储价钱盘算超66亿元。

　　记者梳剪发现，各地已公示的拟收储地块包含了住宅用地、生意用地、旅游用地等多种用途。

　　广东省住房计策盘登科心首席盘考员李宇嘉对《证券日报》记者默示，现在公示的拟收储地块的收储价钱大批低于当初的出让价，扣头为七折至九折不等，贯彻了《见告》中“土地储备机构寄予经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市集价钱评估，相较企业土地资本，就低折服收地基础价钱”的要求。

　　优化市集供求关系

　　哄骗专项债资金收回收购存量闲置土地，是减少市集存量土地鸿沟、改善土地供求关系、促进房地产市集止跌回稳的要道举措。该项责任的落地将带来哪些影响？

　　严跃进默示，相关责任有助于系统高效地促进存量土地皮活，对于土地市集的供求关系均衡具有积极作用。另外，存量闲置土地收储后，也成心于相关房企改善资金景况、“如释重担”。

　　“哄骗专项债资金收储土地的责任迟缓落地，成心于优化房地产市集供求关系。”李宇嘉默示，现在各地拟收储的地块多是国企和城投公司的地块，主如若因为这些名目钞票欠债关系较为明晰，便捷操作。

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连累裁剪：江钰涵

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