恒指重返20000点关隘 碧桂园复牌带动内房股高涨

　　21世纪经济报说念记者张伟泽香港报说念

　　上周（1月20日-1月24日），港股三大指数均有所高涨。

　　划定上周五收盘，恒生指数报20039.99点，周内高涨2.33%，归附20000点关隘。恒生科技指数报4649.63点，高涨3.81%，国企指数报7299.97点，高涨2.69%。

　　本周受监管部门力促保障资金插足市集的音问影响，中资金融股受到市集追捧。音问发布本日（1月23日），中国东说念主寿涨幅达到3.6%，成为涨幅最大的蓝筹股；中国吉祥高涨2.7%；中国东说念主民保障集团涨幅为5.7%。除了保障股，该音问也推动内地券商股发达细腻。1月23日本日招商证券高涨3.4%；中信证券高涨2.6%；华泰证券涨幅为3.2%。

　　凯基证券亚洲投资策略部摆布温杰在采纳21世纪经济报说念记者采访时暗示，监管部门指引中长久资金捏续入市，将为港股站上2万点提供相沿。同期，在国外市集上，好意思股现在处于历史高位追涨阶段，这也为港股营造了利好氛围。

　　关于短期内港股的走势，温杰以为，以来往看，由于避险要素，投资者倾向于在节前出货躲避波动。但好意思股近期的涨势窜改了市集预期。因此，投资者策略发生升沉，可能由节前卖出转为入市。不外，温杰指出，现在港股的上起飞间有限，短期内对港股的倡导捏保守魄力。

　　新寰宇：半年完成178亿港元贷款再融资

　　近期被传债务重组音问的新寰宇发展，1月23日通过公告及官网更新情况。集团先公告走漏昔时半年已生效就177.61亿港元现存银行贷款完成再融资，后又经官网发出业务更新，走漏启德“柏蔚森”、北角“STATE PAVILIA皇皆”两新盘共套现逾39亿港元，而内地名堂于昨年下半年销售收入已跳跃本财年（划定6月底）主张的70%。

　　在此之前，有市集音问指，新寰宇发展昨年12月末已获大无数银行高兴放宽部分与债务水平关系的贷款条件。

　　据称，由新寰宇担保的某些贷款的贷款东说念主已高兴，将金钱欠债率放宽至最高100%，新寰宇还获取豁免2024年12月就此条件的测试。该公司仍在寻求银行高兴豁免下一次测试，测试手艺是6月30日。

　　市集同期传出，新寰宇如故向债权东说念主提供总值150亿好意思元（约1，170亿港元）的20多项物业，包括中环的新寰宇大厦，当作贷款再融资的典质品。

　　据悉，这次加仓典质品，波及公司要求银行提供一项3年期的融资安排，为将于2025年和2026年到期的581亿元无典质贷款进行再融资。

　　碧桂园时隔9个月复牌后大涨17%

　　1月21日早间，碧桂园发布复牌公告称，鉴于董事会以为公司已达成复牌指引所章程的通盘要求，公司已向港交所央求于当日上昼9时正起回应买卖公司股份。

　　市集给以这次复牌的反响好坏。21日港股早间开盘后，碧桂园股价高开超3%，随后涨幅捏续扩大，盘中一度涨超近30%，划定本日收盘，碧桂园涨17.53%。受碧桂园复牌及近期策略利好影响，港股内房股也捏续走高，万科企业、绿景中国一度涨超10%。

　　手艺回溯至2024年3月，碧桂园告示延长刊发2023年财务事迹，并于2024年4月2日起在港交所央求停牌，直到港交所服气公司已达成复牌指引章程的要求为止。

　　彼时，碧桂园给出的讲明是，公司因濒临的筹商环境复杂，需汇注更多信息进行司帐推测与判断，以合理反应行业和公司变化。同期，债务重组责任捏续鼓励，名堂开阔、踱步庸俗，尽责拜谒责任量大且复杂，汇注财务贵寓耗时久，导致无法按期完成事迹编制。

　　直到1月14日晚间，集团补发了2023年全年齿迹及2024年中期事迹——这亦然碧桂园生效复牌的必要前提之一。

　　财务事迹炫耀，碧桂园2023年蚀本扩梗概28.5倍至1784亿元，2024年上半年蚀本按年收窄约74%至128.4亿元。至昨年6月底，总现款余额447.8亿元，总假贷约2502亿元。

　　碧桂园暗示，辩论到聘用的依次及全面债务重组提案远景、明天12个月现款流量预测等要素，董事会以为集团本年不详实际财务背负，有弥散营运资金顶住本年正常业务运作，并将捏续筹商。

　　二季度论说发布，新东方股价大跌

　　1月21日晚间，新东方发布2025财年第二季度事迹论说。1月22日，受其事迹指引不足预期影响，摩根士丹利发布论说称，新东方在2025财年第三季度的指引疲弱，且明天的不细目性加多，下调新东方主张价至52好意思元，评级下调为“与大市同步”。

　　财报炫耀，在2025财年首六个月，新东方的净营收为24.741亿好意思元，同比加多25.6%；股东应占净利润为2.774亿好意思元，同比加多41.9%；股东应占每ADS基本和摊薄净利润鉴识为1.69好意思元和1.68好意思元。

　　其中，划定2024年11月30日止六个月，东方甄选捏续筹营业务的营收为22亿元（3.049亿好意思元），较上一财年同期捏续筹营业务的净营收24亿元，下跌9.3%。由于论说期内发生了与辉同业的剥离，若是剔除由于与辉同业剥离所产生财务影响，即与辉同业剥离产生的一次性影响，则划定2024年11月30日止六个月捏续筹营业务的净利润为3.27亿元。期内，东方甄选捏续筹营业务的毛利为7.351亿元（1.025亿好意思元），捏续筹营业务的毛利率为33.6%。

　　在事迹沟通会上，新东方暗示，在2025财政年度下半年将陆续专注于晋升陶冶空间诓骗率和改善营运后果。其展望第三季度的收入增长会略有放缓。新东方展望2025财年第三季度以东说念主民币筹商的收入增长将在20%到23%之间。此前，该公司展望2025年全年收入增长将达到30%以上，但仅在第一财季就肃除收入增长30%。

　　跟着事迹发布，1月22日，新东方、东方甄选港股早盘双双大跌，新东方一度跌超31%，东方甄选一度跌近10%。

　　本周前瞻

　　1月27日（周一） 中国1月官方制造业和官方非制造业PMI 中国香港2024年12月入口和出口年率

　　1月28日（周二）欧洲央行公布银行贷款论说

　　1月29日（周三）好意思国2024年12月季调后M1、M2金额

　　1月30日（周四）好意思国2024年第四季度GDP

　　1月31日（周五） 中国1月财新制造业PMI